Classe energetica: G - GRANDE OPPORTUNITA' IN ZONA VIGNA CLARA - FLEMING
AMPIA METRATURA CON GIARDINO ESCLUSIVO, POSTO AUTO CONDOMINIALE E CANTINA

Ubicata in uno dei quartieri più richiesti di Roma, all'interno di una strada libera dal traffico, immersa nel silenzio, ma a pochi passi da tutti i servizi e gli esercizi commerciali di Corso di Francia, Vigna Stelluti, Via Flaminia e a pochi minuti a piedi da Ponte Milvio proponiamo in vendita questo ampio e luminoso Appartamento con Giardino esclusivo.

La proprietà si trova al piano terra di una bella palazzina di 6, con ascensore ed affaccio luminoso per un totale di circa 139mq circa.
Circondata da un ampio balcone e da un giardino di circa 180mq circa, la casa risulta piena di luce e ricca di spazi, tale da poter essere comodamente frazionata in due unità più piccole.

L'immobile si presenta con un’ottima distribuzione degli spazi interni, l’ingresso si apre su un ampio disimpegno, da qui troviamo sulla destra le due grandi camere da letto con bagno attiguo e la cameretta in fondo (utilizzabile anche come studio). Il tutto si affaccia sul grande giardino ben esposto con piante ornamentali ed ideale per cercare uno splendido prato all'inglese.
In fondo abbiamo il salone doppio, cucina e secondo bagno che invece affacciano sull'ampio balcone.

Completa la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq. Inoltre, è importante sottolineare che questa soluzione offre un notevole vantaggio in termini di parcheggio. L'ampio parcheggio condominiale associato all'immobile fornisce comodità. Questo spazio permette il parcheggio di auto o scooter.

L'ottima esposizione garantisce luminosità in ogni ora del giorno, con il giardino che affaccia ad est ed illumina la casa tutto il giorno con le sue ampie finestre, fino al tramonto dove da ovest arrivano gli ultimi raggi di luce nell'attuale zona living e cucina.
L'immobile si presenta da ristrutturare, con pavimentazione in marmo in tutta la casa, infissi in legno e grate di sicurezza.
La sua pianta quadrata e l'assenza di muri portanti , se non tre colonne come si vede da planimetria allegata, permette di poter ridistribuire gli spazi in modo ottimale e funzionale alle proprie esigenze.

In posizione centrale ma riservata a pochi passi dai tutti i servizi, negozi e supermercati.
Ottimo il collegamento con il resto della città per la vicinanza di Corso di Francia ed in posizione strategica per prendere il GRA.

Nelle vicinanze: scuole, servizi, uffici postali e banche. Tanti negozi, ristoranti, farmacie e chiese e supermercati, l'istituto comprensivo scolastico di Via Nitti, l'Ambasciata della Croazia, Corso Francia e i giardini di Vigna Clara.

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- l'ampio giardino esclusivo
- la grande metratura a pianta larga che permette una facile redistribuzione degli spazi interni
- luminoso poichè esposto in parte ad est ed in parte ad ovest
- location tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico cittadino


Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa prestigiosa e raffinata, questa è la casa che fa per te.
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Ti aspettiamo.

**Le informazioni, le misure planimetriche ed i valori riportati in questo annuncio hanno carattere puramente indicativo e potrebbero essere suscettibili di variazioni.